Jeju Nohyeong-dong
JEJU
WELLNESS
창고형 약국에서 시작되는 목적형 상업시설
제주시 노형동 710번지 · 일반상업지역
약국에서 건강기능식품으로, 뷰티와 웰니스를 지나 클리닉까지. 찾아올 이유가 한 건물 안에 층으로 쌓여 있습니다.
- 연면적
- 10,406.25㎡
- 규모
- B1~6F
- 주차
- 58대
- 준공예정
- 2027년 하반기
유동을 기다리는 상가가 아니라,
찾아올 이유를 만드는 목적형 상업시설
상권의 유동인구에 기대면 주변 개발과 경기에 그대로 흔들립니다. 제주 웰리스는 반대로 갑니다. 창고형 약국이라는 분명한 방문 목적을 1층에 두고, 그 위로 건강·뷰티·웰니스·클리닉을 층으로 쌓아 방문이 체류로 이어지게 설계했습니다.
분명한 방문 목적
1~3층 창고형 약국과 건강기능식품이 찾아올 이유가 됩니다. 지나가다 들르는 상가가 아니라, 찾아서 오는 시설입니다.
층으로 이어지는 동선
약국에서 시작해 건강기능식품, 뷰티, 족욕과 라운지, 스킨케어 클리닉까지. 한 건물 안에서 자연스럽게 이어집니다.
통합 운영 구조
BIOPOP이 통합 임대관리·MD구성·입점관리·시설운영을 맡습니다. 개별 임차인이 각자 운영하는 방식이 아닙니다.
약국에서 클리닉까지,
하나로 이어지는 웰니스 흐름
PHARMACY
1~3층 창고형 약국. 넓은 매장에서 직접 보고 고릅니다. 사람을 불러들이는 자리입니다.
HEALTH
2~3층 건강기능식품. 약국에 온 걸음이 그대로 이어집니다. 애견케어와 탈모용품도 같은 층에 있습니다.
BEAUTY & WELLNESS
2층 뷰티, 4층 건식 족욕과 라운지 휴게공간. 물건을 사고 나서도 발길이 머뭅니다.
CLINIC
5층 스킨케어 클리닉과 사후케어 관리. 6층 푸드코트와 사무공간에서 하루가 마무리됩니다.
가로변에서 본 외관. 1층 파사드가 광장과 바로 이어집니다.
층별 구성
층을 누르면 평면 레이아웃과 공급면적, 용도를 볼 수 있습니다.
아래층에서 올라온 흐름이 마무리되는 층입니다.
- 푸드코트 일반 식음 공간이 아니라 건강·로컬·휴식 경험이 연결되는 마지막 단계로 구성됩니다.
- 층간 흐름 1F 유입 → 2·3F 목적 소비 → 4F 체험 → 5F 케어 → 6F 경험 완성.
- 주요 고객 약국과 클리닉을 찾은 손님, 그리고 제주다움을 경험하려는 관광객을 함께 받습니다.

※ 평면 레이아웃은 계획안이며 인허가·공사 진행 상황에 따라 변경될 수 있습니다.
유통을 넘어 전문 의료까지 영역을 넓히는 층입니다.
- 프리미엄 동선 접수 → 상담실 → 탈의·처치실 → 케어·시술실 → 수납으로 이어지는 순환 구조.
- 고객 경험 VIP 전용실과 부위별 관리실을 각각 독립된 공간으로 두었습니다.
- 운영 효율 세탁실·창고·사무실을 가까이 붙여 직원 동선을 줄였습니다.

※ 평면 레이아웃은 계획안이며 인허가·공사 진행 상황에 따라 변경될 수 있습니다.
손님이 오래 머물게 하는 층이자, 매장 중심의 아래층과 전문 서비스의 위층을 잇는 자리입니다.
- 라운지 그냥 쉬는 곳이 아닙니다. 휴식, 헬스 체크(혈압계·인바디·스트레스 측정 셀프존), 미디어·라이브러리 순으로 이어집니다.
- 건식 족욕 바깥 시선이 닿지 않는 안쪽에 두고, 창가에는 초록 식재로 가림막을 만들어 편히 쉬도록 했습니다.
- 창고 1~3층으로 물건을 빠르게 올려보내도록 물류 동선(EV·계단) 바로 옆에 두었습니다.

※ 평면 레이아웃은 계획안이며 인허가·공사 진행 상황에 따라 변경될 수 있습니다.
찾아온 손님을 매장 안쪽까지 끌어들여, 층 전체가 고르게 붐비도록 짠 구성입니다.
- 건강기능식품 + 상담 2층에서 올라온 걸음이 그대로 이어지도록 에스컬레이터 정면에 두었습니다.
- 탈모 · 펫 입구의 혼잡을 벗어난 안쪽에 두어, 차분하게 상담받고 오래 머물 수 있게 했습니다.
- 셀프계산대 3층에도 계산대를 따로 두어 아래층 계산 줄을 나눕니다.

※ 평면 레이아웃은 계획안이며 인허가·공사 진행 상황에 따라 변경될 수 있습니다.
1층 약국에서 올라온 동선이 뷰티와 건강기능식품으로 이어지는 층입니다.
- 뷰티 + 체험존 에스컬레이터 정면에 두어 올라오자마자 눈에 들어옵니다. 직접 써보는 체험이 발길을 붙잡습니다.
- 건강기능식품 + 상담존 찾아서 사는 물건이라 안쪽에 두었습니다. 가는 길에 매장 전체를 둘러보게 됩니다.
- 셀프계산대 에스컬레이터 옆에 두어 계산하고 바로 이동할 수 있습니다. 1층 계산대의 줄도 나눕니다.

※ 평면 레이아웃은 계획안이며 인허가·공사 진행 상황에 따라 변경될 수 있습니다.
사람을 불러들이는 층입니다. 창고형 약국을 중심으로 베이커리 카페와 체험존이 함께 있고, 위층 동선이 여기서 시작됩니다.
- 베이커리 카페 메인 도로 창가에 배치해 지나는 사람들 눈에 먼저 들어옵니다. 오븐형 베이킹 공간으로 매장 안으로 들어오게 유도합니다.
- 계산 ZONE 약사가 상주하는 일반의약품 판매 공간입니다. 베이커리 카페 바로 옆에 두어 결제 뒤 자연스럽게 카페로 이어집니다. 약 조제실과 약사실을 인접 배치했습니다.
- 프로모션 존 손님이 반드시 지나는 동선에 부스를 두어 추가 구매로 이어지게 했습니다.
- 입구 광장에서 바로 이어지는 개방형 구조입니다. 파사드 사인에 층별 안내를 함께 담습니다.

※ 평면 레이아웃은 계획안이며 인허가·공사 진행 상황에 따라 변경될 수 있습니다.
※ 1층 체험존은 운영 계획에 따라 다른 체험 콘텐츠로 대체될 수 있습니다.

지하 주차장과 기계실, 창고가 들어섭니다. 건물 전체 주차는 58대입니다.
제주시 노형동 710
공항과 신제주 상권, 관광지가 모두 차량 10분 안에 있는 자리입니다.


※ 차량 기준 소요시간이며 교통 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
프로젝트 개요
| 위치 | 제주시 노형동 710번지 |
|---|---|
| 지역지구 | 일반상업지역, 지구단위계획구역 |
| 대지면적 | 1,113.80㎡ (336.82평) |
| 건축면적 | 801.39㎡ (242.52평) |
| 연면적 | 10,406.25㎡ (3,149.39평) |
| 규모 | 지하 1층 ~ 지상 6층 |
| 주차대수 | 총 58대 |
| 준공예정 | 2027년 하반기 (예정) |
| 통합 운영 | BIOPOP — 임대관리 · MD구성 · 입점관리 · 시설운영 |
| 층 | 공급면적 | 용도 |
|---|---|---|
| 6F | 1,357.55㎡ | 푸드코트 / 사무공간 |
| 5F | 1,530.70㎡ | 스킨케어 클리닉 / 사후케어 관리 |
| 4F | 1,556.75㎡ | 창고 / 건식 족욕 / 라운지 휴게공간 |
| 3F | 1,556.75㎡ | 창고형 약국 / 건강기능식품 / 애견케어 / 탈모용품 |
| 2F | 1,556.75㎡ | 창고형 약국 / 건강기능식품 / 뷰티 |
| 1F | 1,515.39㎡ | 창고형 약국 / 베이커리 카페 / 체험존 |
| B1F | 1,375.01㎡ | 주차장 / 기계실 / 창고 |
| 합계 | 10,448.90㎡ |
같은 1억원, 연간 현금흐름 비교
세전 단순 비교. 취득세·등기비용 등 부대비용 제외. 실제 대출금리는 금융기관·담보평가·차주 신용도 등에 따라 달라질 수 있습니다.
금리 기준: 한국은행 「2026년 4월 금융기관 가중평균금리」 신규취급액 기준 저축성수신 2.92%, 대출 4.20%.
계약에서 개점까지
- Step 01
분양계약 + 임대위탁계약
계약금 20% 지급
- Step 02
중도금 + 소유권 이전
중도금 40% + 잔금 40%
- Step 03
인테리어 + 입점 준비
약 6개월
- Step 04
GRAND OPEN
2027년 하반기 예정
협력 가능 네트워크

상기 로고는 입점·협력 제안 및 검토 가능 업체 예시이며, 최종 협력사는 계약 및 협의 상황에 따라 변경될 수 있습니다.
분양 상담
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