Jeju Nohyeong-dong

JEJU
WELLNESS 창고형 약국에서 시작되는 목적형 상업시설

제주시 노형동 710번지 · 일반상업지역

약국에서 건강기능식품으로, 뷰티와 웰니스를 지나 클리닉까지. 찾아올 이유가 한 건물 안에 층으로 쌓여 있습니다.

연면적
10,406.25㎡
규모
B1~6F
주차
58대
준공예정
2027년 하반기
제주 웰리스 건물 외관 조감도

유동을 기다리는 상가가 아니라,
찾아올 이유를 만드는 목적형 상업시설

상권의 유동인구에 기대면 주변 개발과 경기에 그대로 흔들립니다. 제주 웰리스는 반대로 갑니다. 창고형 약국이라는 분명한 방문 목적을 1층에 두고, 그 위로 건강·뷰티·웰니스·클리닉을 층으로 쌓아 방문이 체류로 이어지게 설계했습니다.

i

분명한 방문 목적

1~3층 창고형 약국과 건강기능식품이 찾아올 이유가 됩니다. 지나가다 들르는 상가가 아니라, 찾아서 오는 시설입니다.

ii

층으로 이어지는 동선

약국에서 시작해 건강기능식품, 뷰티, 족욕과 라운지, 스킨케어 클리닉까지. 한 건물 안에서 자연스럽게 이어집니다.

iii

통합 운영 구조

BIOPOP이 통합 임대관리·MD구성·입점관리·시설운영을 맡습니다. 개별 임차인이 각자 운영하는 방식이 아닙니다.

Concept

약국에서 클리닉까지,
하나로 이어지는 웰니스 흐름

PHARMACY── HEALTH── BEAUTY── WELLNESS── CLINIC

PHARMACY

1~3층 창고형 약국. 넓은 매장에서 직접 보고 고릅니다. 사람을 불러들이는 자리입니다.

HEALTH

2~3층 건강기능식품. 약국에 온 걸음이 그대로 이어집니다. 애견케어와 탈모용품도 같은 층에 있습니다.

BEAUTY & WELLNESS

2층 뷰티, 4층 건식 족욕과 라운지 휴게공간. 물건을 사고 나서도 발길이 머뭅니다.

CLINIC

5층 스킨케어 클리닉과 사후케어 관리. 6층 푸드코트와 사무공간에서 하루가 마무리됩니다.

가로변에서 본 제주 웰리스 외관
1층 창고형 약국 파사드
창고형 약국 내부 투시도

가로변에서 본 외관. 1층 파사드가 광장과 바로 이어집니다.

Floors

층별 구성

층을 누르면 평면 레이아웃과 공급면적, 용도를 볼 수 있습니다.

1F1,515.39㎡
  • 창고형 약국
  • 베이커리 카페
  • 체험존

사람을 불러들이는 층입니다. 창고형 약국을 중심으로 베이커리 카페와 체험존이 함께 있고, 위층 동선이 여기서 시작됩니다.

  • 베이커리 카페 메인 도로 창가에 배치해 지나는 사람들 눈에 먼저 들어옵니다. 오븐형 베이킹 공간으로 매장 안으로 들어오게 유도합니다.
  • 계산 ZONE 약사가 상주하는 일반의약품 판매 공간입니다. 베이커리 카페 바로 옆에 두어 결제 뒤 자연스럽게 카페로 이어집니다. 약 조제실과 약사실을 인접 배치했습니다.
  • 프로모션 존 손님이 반드시 지나는 동선에 부스를 두어 추가 구매로 이어지게 했습니다.
  • 입구 광장에서 바로 이어지는 개방형 구조입니다. 파사드 사인에 층별 안내를 함께 담습니다.
1F 평면 레이아웃 1층 평면 레이아웃

※ 평면 레이아웃은 계획안이며 인허가·공사 진행 상황에 따라 변경될 수 있습니다.
※ 1층 체험존은 운영 계획에 따라 다른 체험 콘텐츠로 대체될 수 있습니다.

1층 창고형 약국 파사드
1F 창고형 약국 파사드
Location

제주시 노형동 710

공항과 신제주 상권, 관광지가 모두 차량 10분 안에 있는 자리입니다.

제주 웰리스 입지 분석 지도
입지 분석
드라이브타임 광역 지도
드라이브타임 광역
제주국제공항9분
노형오거리3분
신제주·연동 상권6분
면세점·호텔·해변 관광지10분 내

※ 차량 기준 소요시간이며 교통 상황에 따라 달라질 수 있습니다.

Overview

프로젝트 개요

제주 웰리스 프로젝트 개요
위치제주시 노형동 710번지
지역지구일반상업지역, 지구단위계획구역
대지면적1,113.80㎡ (336.82평)
건축면적801.39㎡ (242.52평)
연면적10,406.25㎡ (3,149.39평)
규모지하 1층 ~ 지상 6층
주차대수총 58대
준공예정2027년 하반기 (예정)
통합 운영BIOPOP — 임대관리 · MD구성 · 입점관리 · 시설운영
층별 공급면적 및 용도
층공급면적용도
6F1,357.55㎡푸드코트 / 사무공간
5F1,530.70㎡스킨케어 클리닉 / 사후케어 관리
4F1,556.75㎡창고 / 건식 족욕 / 라운지 휴게공간
3F1,556.75㎡창고형 약국 / 건강기능식품 / 애견케어 / 탈모용품
2F1,556.75㎡창고형 약국 / 건강기능식품 / 뷰티
1F1,515.39㎡창고형 약국 / 베이커리 카페 / 체험존
B1F1,375.01㎡주차장 / 기계실 / 창고
합계10,448.90㎡
Return

같은 1억원, 연간 현금흐름 비교

은행 예금1년 정기예금 2.92%연 292만원
현금 매입전액 현금매입 8.00%연 800만원
레버리지40% 담보대출 10.33%연 1,023만원

세전 단순 비교. 취득세·등기비용 등 부대비용 제외. 실제 대출금리는 금융기관·담보평가·차주 신용도 등에 따라 달라질 수 있습니다.

금리 기준: 한국은행 「2026년 4월 금융기관 가중평균금리」 신규취급액 기준 저축성수신 2.92%, 대출 4.20%.

Process

계약에서 개점까지

  1. Step 01

    분양계약 + 임대위탁계약

    계약금 20% 지급

  2. Step 02

    중도금 + 소유권 이전

    중도금 40% + 잔금 40%

  3. Step 03

    인테리어 + 입점 준비

    약 6개월

  4. Step 04

    GRAND OPEN

    2027년 하반기 예정

Partner

협력 가능 네트워크

입점·협력 검토 가능 업체 로고 모음

상기 로고는 입점·협력 제안 및 검토 가능 업체 예시이며, 최종 협력사는 계약 및 협의 상황에 따라 변경될 수 있습니다.

Contact

분양 상담

전화 주시면 가장 빠릅니다. 통화가 어려운 시간에는 아래 폼으로 남겨주세요.

수집 항목: 이름, 연락처, 문의 내용, 관심 층, 희망 연락 시간 · 수집 목적: 분양 상담 및 안내 · 보유 기간: 분양 종료 시 또는 수집일로부터 1년 중 먼저 도래하는 시점까지